Abelmann Vielain Pock Architekten BDA

F 10 Fabrikgebäude, Berlin-Friedrichshain Bürogebäude mit variablen Grundrissen HNF: 1.400 qm Ehemalige typische Berliner Etagenfabrik im Hinterhof. Backsteinbau mit Stahlstein- und Holzbalkendecken. Ziegelfassade mit neuen Fenster und Eingangselementen. Alte kriegsbedingte Schadensausbesserungen blieben sichtbar. Anpassungsfähige Grundrisse - hier nach dem Prinzip des Kombi-Büros - erfüllen die unterschiedlichen Bedürfnisse der jeweiligen Mieter

		Ziel ist eine schnelle Sanierung/Modernisierung mit möglichst geringem Mitteleinsatz unter Beachtung/Betonung der Authentizität des Ortes und des bestehenden Gebäudes und klare, begrenzte Eingriffe zur technischen Ertüchtigung. Büroeingang: Bauzeitliche Wellblechtür verbleibt am Ort. Das moderne Türelement erfüllt alle Anforderungen an Brand- und Schallschutz, Blickverbindung und Sicherheit.

Maßnahmen: sehr reduzierte Fassadeninstandsetzung (z.B. Fehlstellen und Einschußspuren bleiben, so lange die Gebäudesubstanz nicht gefährdet ist), Erhalt der vorhandenen Werksspuren und Ausbauelemente (Gittertüren, Wellblechelement...), Erneuerung sämtlicher Fenster und Türen, Einbau einer zusätzlichen Fluchttreppe und Erneuerung und Dämmung des Flachdachs. Außerdem soll pro Etage eine Serviceeinheit vorhanden sein. Sanierung des Treppenhauses, Erneuerung des Geländers Vollständige Erneuerung der Haustechnik: neue Heizungsanlage / Heizkörper neue Entwässerung neue Sanitäranlagen (pro Ebene 1 Anlage) neue ELT-Beleuchtungsanlage

		DIe Raumaufteilung erfolgt variabel in Mieterregie. Erneuerung der Fußböden durch neue Schüttung, Ausgleich und Estrich Schlämmen der Außenwände von innen (keine vollständige Neuverputzung) und ebenso der Deckenuntersichten Referenzliste / Gebäudedaten

F 10 Fabrikgebäude, Berlin-Friedrichshain Bürogebäude mit variablen Grundrissen

F 10
Fabrikgebäude, Berlin-Friedrichshain
Bürogebäude mit variablen Grundrissen